南宁造价咨询公司、工程造价公司竣工结算怎么做

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 身处建筑业，相信大家对工程造价咨询并不陌生，随着经济、科技的快速发展，工程造价咨询企业也迎来了更多的新机遇，但在业务合作和竞争中，也带来了许多新的情况和新问题，给工程咨询企业的适应能力提出了新的挑战。所以，如何做好工程造价咨询工作，是工程咨询企业必须面对的问题。 招标阶段的主要考虑因素如下： 　　(1)采购材料和设备。材料种类繁多，建筑工程质量也参差不齐，施工设备型号多，材料种类多，施工质量很难控制，极易出现工期多、工程质量差等严重情况，则需要返工。所以严格把关材料和设备的采购，不但可以保证工程进度和质量，而且可以避免和减少额外的资金支出。主要采购方式有：竞争性采购，有限竞争性招标，竞争性谈判，询价，定向采购等。不管采用何种方法，首先要检查材料、设备是否符合设计方案的要求，然后本着节约成本的原则，在不影响工程质量的前提下，选择性价比高的材料。成熟度高的企业往往选择长期与信誉好的大厂家合作，一方面，供应来源稳定，对原材料和设备的质量有较大的保证;另一方面，由于生产规模较大， 服务比较完善，能够在第一时间解决问题，也在一定程度上减少了后期故障造成的损失。 　　(2)招标工程监理。一个有资格的管理者可以使建筑工程事半功倍。一个好的监理人员就是一个公司的左膀右臂，其卓越的能力是金钱无法衡量的。选定监理招标时，以编制监理大纲的内容主要标准，监理的业务能力和监理的业绩为补充，横向对其个人全面评分，纵向对所有监理在某一方面进行评分。监理员的素质对监理员的业绩也有影响，素质高的监理员责任心强，态度较好。一般情况下，有些企业因为监理要求的工资太高，直接拒绝了，一棍子打死，这样极易造成人才流失，监理工作能力的优秀者，自然要求的汇报要比一般汇报要高，但有一点是不会变的，优秀的监理人员给公司带来的好处 于个人的薪水。 　　三、工程建设招标。在招投标阶段，影响招投标成本的因素主要有：建筑市场供需状况、招投标项目的特点、分标是否合理、评标方法等。建设阶段是理论设计付诸于实践的阶段，而建设阶段的质量也直接影响到 终建设工程的质量。采用招标方式，从众多的施工企业中选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠、报价合理的承包单位，对按时按量完成工程建设具有重要意义。 　　4.4施工阶段 　　在这一阶段中，质量、工期、成本、人为、社会经济等因素都需要得到重视。品质、工期、成本相互影响、相互转化。在工期缩短时，往往会导致额外的资源投入，从而导致成本增加;在工程质量得到提高时，额外资源的投入仍然会导致成本增加。反之，在降低成本、缩短工期、提高质量等方面，则受到直接影响，容易导致质量下降和工期延误。所以，平衡三者的关系对整个施工过程有很大的影响，企业要建立一套一体化的控制系统，把工期、质量、投资结合在一起，力求达到，质量好，工期合理，成本低的理想目标。 建设项目的造价控制是整个建设项目实施的控制活动的一个重要组成部分。贯穿于项目实施各个阶段,由项目参与各方协同完成,涉及技术、经济、组织和合同等方面内容，它包括三个步骤：即确定目标标准、检查审核、纠正偏差，做到事前控制、事中控制、事后控制。应以事前控制为主，即在项目投入初期就开始，这样可以起到事半功倍的效果。工程造价的有效控制，是以合理确定为基础，有效控制为核心。把项目的各阶段工程造价控制在批准的造价限额以内，以求在各个建设项目中能合理使用资金，取得较好的投资效益和社会效益